اسپانسر - فروشگاه اینترنتی ای کادو اسپانسر ایچرتکه

محاسبه آنلاین کمیسیون و حق الزحمه املاک و بنگاه

در اینجا شما می توانید با استفاده از میزان مبلغ رهن و اجاره کمیسیون و حق الزحمه و درصد بنگاه املاک را به صورت آنلاین محاسبه کنید. کافی است که مقادیر را به ریال وارد کرده تا نسبت به ارزش ملک و فرمول های محاسبه ربات ای چرتکه درصد قرارداد را برای شما محاسبه کند. در آخر نیز در صورت کنجکاوی نحوه محاسبه نیز برای شما توضیح داده خواهد شد.

لازم به ذکر است که تغییرات اعمال شده بر روی فرمول محاسبات در ای چرتکه اعمال شده است. طی تغییرات جدید نحوه محاسبه برای خرید و فروش تغییر کرده است ولی برای رهن و اجاره تغییری نکرده است و همان فرمول قبل می باشد

آخرین به روزرسانی 19 تیرماه 1395

نحوه محاسبه و فرمول کمیسیون املاک و بنگاه
تغییر نحوه محاسبه و فرمول جدید کمیسیون املاک 1395

کمیسیون رهن و اجاره +311.5K

کمیسیون خرید و فروش +311.5K

محاسبه آنلاین کمیسیون و حق الزحمه املاک و بنگاه

شروع تبلیغات در ایچرتکه شروع تبلیغات در ایچرتکه
تبلیغات در ایچرتکه

67نقد و بررسی بر روی محاسبه آنلاین کمیسیون و حق الزحمه املاک و بنگاه

  1. saeed گفت:

    سلام بنده دو ماه هست قرار دادم را تمدید کردم و صاحب ملک معازه را فروخته گفته قرار داد را باید با صاحب ملک جدید ببنم میخواهم بدانم بازم باید کمیسیون بدم؟

  2. امیر فردی گفت:

    با سلام- در صورت فروش یک آپارتمان حق الزحمه املاک را باید در زمان قولنامه و یا محضر ویا نصف نصف داد؟

  3. بهراد گفت:

    نرخ محاسبه سال 1396 هم همینه؟

  4. هادی محمدیان گفت:

    باعرض سلام
    من دربنگاهی قرارشد خانه ای حدودسه ماه بعدمعامله کنم باقیمت۳۰۰میلیون ظهرصحبت کردیم قرارشدغروب طبق توافق ۷۰میلیون بدیم بنگاه کدرهگیری بده(اینکه بنگاه واقعا کدرهگیری گرفته یادروغ میگه رونمیدونم)تا غروب به دلایلی پشیمون شدیم وبه بنگاه اطلاع دادم بنگاه مدعی هست باید به من خسارت بدین.میخوام بدونم بنگاه چقدرحق داره خسارت بگیره باتوجه به اینکه هنوز کاری انجام نشده بود

  5. کیوان گفت:

    این فرمول محاسبه برای خرید و فروش و اجاره کل مبلغ کمیسیون بنگاه هست ؟

    یعنی این رقم برای خریدار و فروشنده و اجاره دهنده و اجاره گینده نصف می شسود ؟

    1. پیمان گفت:

      نه این برای هرطرف معامله هست

  6. محمدباقر گفت:

    سلام
    آیا برای فسخ یک مورد رهن و اجاره در بنگاه املاک باید کمیسیون پرداخت شود؟
    مبلغ آن چطور محاسبه می گردد؟

  7. آذر گفت:

    سلام
    اگر بنگاهداری بالاتر از نرخ مصوب کمسیون بابت خرید آپارتمان را درخواست کردآیا می توان از پرداخت آن امتناع کرد؟؟
    آیا می توان از او شکایت کرد؟؟
    به کجا؟؟
    آیا بنگاهدار بایستی میزان کمسیون پرداختی را در قولنامه خرید و فروش ذکر کند؟؟
    ممنون

  8. هومن توسکی گفت:

    چرا مالیات بر ارزش افزوده باید از خریدار و فروشنده گرفته شود؟!!!
    در صورتی که شخصی که در این میان سود کرده بنگاه است و این مبلغ را باید بابت سود خود ( ارزش افزوده به کار خود ) بپردازد.

    1. امین گفت:

      عزیزم شما تو ایران زندگی میکنی یدونه ادامس هم بخری خریدار مالیاتشو میده نه فروشنده وکارخانه…

  9. جلالی گفت:

    با سلام
    سوال من این است که اگر من از طریقی غیر از بنگاه (آگهی در روزنامه، سایت یا معرفی افراد دیگر) برای آپارتمان مستاجر پیدا کنم و صرفا برای ایجاد اطمینان و امنیت بخواهم در بنگاه اجاره نامه تنظیم شود آیا مبلغ کمیسیون باز هم از فرمول همین سایت محاسبه می شود و به همین اندازه هست یا کمتر می شود؟

    1. محمود گفت:

      با سلام اين سوال من هم هست البته مسلما چون زحمت پيدا كردن خانه را املاك نكشيده ميلغش كمتر بايستي بشود

    2. مصطفا گفت:

      آگهی همشهری. قسمت سایر املاک! اونجا بنگاههای ارزون اینکار هستن.

  10. میلاد گفت:

    سلام وقت بخیر من ملکم رو جدیدا گذاشتم برای فروش و بنگاه حدود . 2.800.000.000 تومان. قیمت گذاشته حالا تفاوت کمیسیون توی دفاتر اسناد رسمی و بنگاه املاک هست یا نه و کمیسیون چقدر میشه و اینکه شما اطلاعات دارید که کجای مشهد سرمایه گذاری کنم بهتره ؟ ممنون از راهنمایی تون …

  11. nasi گفت:

    با تشکر از سایت خیلی خوبتون.
    مشکل اینجاست که بنگاه ها این ارقام رو قبول نمیکنن و میگن فقط جنبه تشریفاتی داره و مبنای پرداخت کمسیون نیست. هربار حداقل سه برابر عدد اصلی رو خواستن.. بار آخری که بنگاه بودم اعتراص کردم و نهایتا تهدید کردن که سال بعد موقع تمدید اجاره مجبور میشیم بقیه کمسیون امسالو بدیم. وقتی هم گفتیم به اصناف شکایت میکنیم اصلا براشون مهم نبود و گفتن مسولین خود اتحادیه هم تو بنگاهاشون همونطور حساب میکنن.
    ببخشیدا ولی تو این چندسال فقط یک نفر املاکی دیدم که حلال و حروم سرش بشه.

    1. ایچرتکه گفت:

      اختیار دارین،
      متوجه منظورتون هستیم و تا حدودی حق میدیم به شما چون پدیده های مشابه و بی تفاوتی های زیادی رو شاهد بودیم از سمت بنگاه ها.
      از اون جهت بر آن شدیم که یک اپلیکیشن جدید بدیم که جدای از محاسبات بتونه پیگیری ها رو هم انجام بده که اگه خدا بخواد به زودی و طی فصل بهار معرفیش خواهیم کرد.
      هدف ما از ایچرتکه این بوده که حداقل مردم عزیزمون با دید و نگاه بازتر و پشتوانه محکم تری در بنگاه ها حاضر بشن که در این فضای املاکی ناسالم شاید امیدی برای گرفتن حق خودشون داشته باشن.
      ما هر روز به فکر این موضوعات هستیم و با اجراهامون سعی در رفع این مشکلات برای شما کاربرای عزیز خواهیم بود چون ما هم با این مشکلات مواجه بودیم و تا جایی که توان داریم کمک خواهیم کرد.

    2. مصطفا گفت:

      چرا میری بنگاه تمدید میکنی؟ پشت اجاره نامه بنویس!

  12. سارا گفت:

    سلام ما میخواهیم ملک پدریمان را که به ارث برده ایم به مادرمان واگذار کنیم ولی نیاز به مبایعه نامه هم داریم با توجه به اینکه قصد دریافت هیچگونه مبلغی را از ایشان نداریم مبایعه انجام میشود؟ و اینکه هزینه ای هم دارد؟ متشکرم

    1. علیرضا الفت گفت:

      سلام
      خیلی از موارد معامله که پیدا کردن ملک بر عهده بنگاه نیست و اصولا وجود بنگاه یا مشاور املاک نه ضرورت دارد و در برخی اوقات منشا مشکلات بعدی هم می شود. اصولا می تواند به سادگی و با هزینه ی کمتر در دفاتر ثبت اسناد و املاک (محضر) انجام شود.
      ضمن اینکه قولنامه های تنظیمی بنگاههای معاملات املاک از نظر حقوقی چندان تفاوتی با قولنامه دستی ندارد و وجود کد رهگیری و چنین چیزهایی اصالتا ارزش حقوقی خاصی به برگه های صادر شده نمی دهد در صورتیکه مبایعه نامه یا اجاره نامه تنظیمی در محضر از نظر قانونی و قضایی مسجل و پیگیری حقوقی آن بسیار سریعتر و با هزینه کمتری خواهد بود.

  13. مینو صادقی گفت:

    باسلام ما قصد معاوضه یک منزل کلنگی با دو آپارتمان را داریم. آیا ناگزیر هستیم برای سه ملک به صورت جداگانه کمیسیون پرداخت کنیم یا اینکه معاوضه روش محاسبه ی مجزایی دارد؟

  14. مینو صادقی گفت:

    با تشکر من خودم متوجه اشتباهم شدم. مبلغ معامله را به تومان وارد کرده بودم.

  15. مینو صادقی گفت:

    سلام بر شما و با تشکر از زحمات و سایت خوبتون
    من برای معامله ی ملکی با ارزش 2312400000 که محاسبات زیر رو انجام دادم رقم کمیسیونم با مبلغی که بخش محاسبه کن سایت شما میده تفاوت داره. میشه بفرمایید دلیلش چیه؟
    ارزش ملک = 23124000000 تومان
    کمیسیون 500 میلیون اول = 2500000 تومان
    کمیسیون مابقی ارزش 1812400000 با نرخ .25 درصد = 4531000 تومان
    جمع دو کمیسیون بالا = 7031000 تومان
    مالیات ارزش افزوده معادل 9 درصد = 632790 تومان
    جمع کمیسیون و مالیات ارزش افزوده = 7663790 تومان
    این در حالیست که ماشین حساب سایت شما 12602580 تومان را نشان میدهد. میشود بفرمایید دلیل این اختلاف چیست؟

    1. A.M گفت:

      مینو جان یکبار دیگه حساب کنید ..به احتمال زیاد اشتباه حساب کردین..من حساب کردم رقم خودتون دراومد

    2. آرش گفت:

      ای کاش تفاوت بین ریال و تومان را میدانستید. خدایا دو میلیاردو به کی دادی:))

      1. m.k گفت:

        دختر است دیگر

      2. امیر گفت:

        تو خوبی داداش

  16. متین گفت:

    سلام من در یک بنگاه یک ملک خریدم یک ملک فروختم
    سوالی که دارم اینه که بنگاه از پولی که بابت بیعانه ملک از هر دو طرف دریافت کرده اولین کاری که میکه کمیسیون خودشو کم میکنه با توجه به اینکه این پول امانت میباشدآیا کار این بنگاه غیر قانونی نیست؟

  17. علیرضا گفت:

    برای معامله ملک حتما باید به بنگاه املاک مراجعه کرد؟ نمیشه فروشنده و خریدار مستقیما بروند به دفتر اسناد رسمی ؟

  18. Mina گفت:

    با سلام و تشکر از سایت خوبتون.
    ما قصد داریم ملکی به ارزش 145 تومن خریداری کنیم. مالک شخصا ملک رو آگهی کرده بود و به بنگاه نسپرده بود. الان برای نوشتن قولنامه قراره به بنگاه املاک مراجعه کنیم. دیگه لازم نیست کمیسیون پرداخت کنیم؟ حق الزحمه تحریر قولنامه توی بنگاه املاک چقدر می شه و کدوم طرف معامله باید پرداخت کنه؟

    1. ایچرتکه گفت:

      با سلام،
      خیلی ممنون از توجهتون،
      بنگاه این مقدار کمیسیون رو برای عقد قرارداد رسمی (قولنامه) و ارائه کد رهگیری دریافت میکنه و نه صرفا به خاطر آوردن مشتری. از اونجهت باز هم بعید میدونیم فرقی در مقدار مبلغ پرداختی کنه و همون مقدار کمیسیون باید پرداخت بشه.
      هر دو طرف معامله این مبلغ رو باید پرداخت کنند.

  19. رضا گفت:

    با سلام بنده ملکم رو 630 فروختم الان تو سایت شما که کمیسیون رو حساب کرد نوشته 3 میلیون 80 هزار تومن برای هر طرف معامله یعنی تقسیم نمیشه بینمون این مبلغ؟؟ یعنی هم من باید 3 تومن بدم هم اون بنده خدا ؟؟؟

    1. ایچرتکه گفت:

      سلام،
      خیر، تقسیم نمیشه و بله این مبلغ برای هر طرف معامله خواهد بود.

  20. عصر گفت:

    سلام
    بنده خونه ای رو به تازگی رهن کامل کردم با مبلغ ۱۳۰ میلیون تومن. البته طبق عرف ماهی ۱۰۰۰ تومن اجاره

    ۱- حق کمیسیون معامله من چقدر میشه؟

    ۲- آیا به معامله رهن کامل ارزش افزوده تعلق می گیره؟

    1. ایچرتکه گفت:

      با سلام،
      شما باید 130 میلیون تومان رهن کامل رو به اجاره تبدیل کنید که میشه ماهیانه سه میلیون و نهصد و ده هزارتومان
      این مقدار رو اگه تقسیم بر 4 کنید میزان کمیسیونتون به دست میاد که میشه مبلغ:
      977,500 تومان
      که با 9% مالیات بر افزوده مقدار بالا
      87,975 تومان
      که در کل میشه:
      1,065,475 تومان
      که این مبلغ دقیقا معادل مبلغیه که ربات های ایچرتکه میدن
      بله به معاملات رهن و اجاره بنگاه مالیات تعلق میگیره

  21. Amir گفت:

    سلام من يه ملك رو دو ميليارد تومن فروختم
    سايت شما محاسبه مي كنه ٦ميليون و ٨٠٠ بايد بدم
    دفتر املاك ميگه ٥٥ميليون مگه مي شه ؟!!!
    با محاسبه 025/ حرفه املاكيه درسته به نظرم
    قضيه چيه؟

    1. ایچرتکه گفت:

      با سلام،
      طبق نرخ جدید اعلام شده از اتحادیه که عکسش هم موجوده داخل کامنت ها محاسبه شما به صورت زیر خواهد بود:
      چون مبلغ قرارداد شما 2 میلیارد تومان هست پس باید دو مرحله ای محاسبه بشه
      مرحله اول تا سقف 500 میلیون تومان که با نیم درصد محاسبه میشه

      5,000,000,000 * 0.005 = 25,000,000 rial

      مابقی که میشه یک میلیارد و نیم با 25 صدم درصد به صورت زیر خواهد بود:

      15,000,000,000 * 0.0025 = 37,000,000 rial

      این موارد رو اگه جمع کنید میشه:

      62,000,000 rial

      9% مالیات بر ارزش افزوده مقدار محاسبه شده هم اگه اضافه کنیم میشه:

      62,000,000 + 5,625,000 = 67,625,000 rial

      این مبلغ برای هر طرف معامله خواهد بود.
      55 میلیون تومان یک رقم بسیار دور از ذهنه و اولین باری هم نیست که چنین مبالغ بالایی رو از بنگاهی ها شنیدن کاربرای ما
      این عددی که شما نوشتین (025/) این میشه 2.5 درصد و نه 25 صدم درصد
      شما اگه 0.25 رو تقسیم بر 100 کنید میشه:
      0.0025 در محاسبات
      اگه با عددی که نوشتید محاسبات رو انجام دادید که بد نیست بدونید که اون عدد 2.5 درصد رو نشون میده
      اگه 100 درصد را معادل 2 میلیارد تومان بگیرید با یک نسبت تناسب متوجه اشتباه املاکی خواهید شد 😉
      و لازم به ذکره که کمیسیون شما باید از طریق دو درصدِ جداگانه محاسبه بشه

      باز هم اگه مشکلی بود بفرمایید

      1. ایچرتکه گفت:

        برای سادگی محاسبات شما کافیه یک درصد 2 میلیارد تومان رو محاسبه کنید که به سادگی میشه 20 میلیون تومان!
        اگه یک صفر رو جابه جا کنید 55 میلیون میشه 5.5 میلیون 😉 که خیلی نزدیک به عدد بنگاهی هست بدون مالیات بر ارزش افزوده البته

  22. Mohamad گفت:

    سلام ممنون از سايت خوبتون
    لطف ميكنيد نحوه محاسبه قرارداد مشاركت هم اعلام كنين
    من ملكي دارم به ارزش ٩.٥ ميليارد تومن كه ٦٠٪‏ سهم مالك و ٤٠٪‏ سهم سازنده و مبلغ ١.٥ميليارد هم به عنوان بلاعوض تعيين شده كه به مالك پرداخت بشه
    با تشكر از راهنماييتون

  23. ک گفت:

    سلام و خسته نباشید
    یه سوال داشتم ..میخواستم بدونم محاسبه حق کمیسیون اجاره ملک تو یه استان شهر به شهر مگه فرق داره؟
    شهرستان کوچیکتر حق کمیسیون بیشتری از مثلا مرکز استان میگیره؟

    1. ایچرتکه گفت:

      با سلام،
      حق کمیسیون اجاره خیر، ارتباطی با استان و شهر نداره ولی کمیسیون خرید و فروش نسبت به شهر و استان می تونه تغییر کنه
      مقدار کم و زیادیش رو باید از صنف استان جویا بشید چون متاسفانه سایت املاک کشور این درصد ها اعلام نکرده!

  24. فرزام گفت:

    سلام
    ملكي كه من ميخوام بفروشم ٢٠٠ ميليونه، از روش خودم كه ميرم كارمزد تا ٣٠ ميليون تومن ميشه ١٥٠
    تا ٥٠ ميليون تومن ميشه ١٥٠+١٥٠=٣٠٠
    تا ١٠٠ ميليون تومن ميشه ١٥٠+١٥٠+٢٥٠=٥٥٠
    تا ٢٠٠ ميليون تومن ميشه ١٥٠+١٥٠+٢٥٠+٢٥٠=٨٠٠
    در حاليكه فرمول شما ميگه يك ميليون و با ٩٪‏ ارزش افزوده يك ميليون و نود هزار تومن
    اشتباه من كجاست.من بر اساس روشي كه اتحاديه كشوري مشاوران املاك گفته حساب كردم

    1. ایچرتکه گفت:

      سلام دوست عزیز،
      فرمول شما درسته ولی قدیمیه،
      روش قبلی محاسبات اینجوری بوده ولی الان تعرفه و کارمزد تغییر کرده
      و از روی دیگه ای محاسبه میشه
      اگه نحوه محاسبه رو مطالعه بفرمایید کامل توضیح داده شده
      نحوه محاسبه کمیسیون املاک به روش قدیم و جدید
      داخل مقاله توضیح داده شده و روشی که شما مد نظرتونه هست و تغییرات فرمول هم همون جا می تونید مشاهده بفرمایید.

      اگه فرمول رو از سایت اتحادیه برداشتین که احتمال عدم به روزرسانی هستش، بنگاه چه مبلغی رو به شما گفته؟

      1. فرزام گفت:

        سلام
        خيلي ممنون ، شما درست مي فرماييد ، من اطلاع نداشتم تعرفه تغيير كرده ، از راهنماييتون سپاسگزارم

        1. ایچرتکه گفت:

          سلام، خواهش میکنم
          اختیار دارین،
          امیدواریم که ایچرتکه تونسته باشه براتون مفید واقع شده باشه
          و ممنون از توجهتون 😉

  25. مسلم گفت:

    سلام ممنون از سایت خوبتون.اینجوری که شما نوشتید یعنی تا پانصد میلیون تومان نیم درصد پس عددی که هم اکنون محاسبه انلاین به ما میده درست نیست نه یعنی ملک با قیمت صدوپنج میلیون تومان کارمزدش با اختساب نه درصد چقدر میشه

    1. ایچرتکه گفت:

      با سلام خدمت شما،
      ممنون از توجهتون،
      ببینید چون مبلغ 1,050,000,000 ریال هستش، پس نیم درصد این مبلغ کمیسیون املاک شما خواهد بود که مبلغی معادل:
      5,250,000 ریال
      مبلغ کمیسیون شما بدون 9% خواهد بود.
      این 9% از مبلغ کمیسیون باید محاسبه بشه و نه مبلغ کل قرارداد که میشه:
      472,500 ریال
      حالا این دو مبلغ رو با هم جمع کنید میشه:
      5,722,500 ریال
      این عدد هم دقیقا همون چیزیه که ایچرتکه میده.
      امیدوارم منظورتون رو درست متوجه شده باشم!
      مبلغی که شما محاسبه کردین رو میشه بفرمایید؟
      چون حداقل بیش از 50 هزار محاسبه کمیسیون انجام شده و مشکلی نبوده تا حالا

  26. علیرضا مظفریان گفت:

    سلام
    وب سایتتون خیلی عالیه و به درد بخور
    ممنون از شما
    فقط فونت نوشته هاتون یکم ناخواناست.
    بازم ممنون

    1. ایچرتکه گفت:

      سلام،
      ممنون از توجهتون، لطف دارید.
      چشم، به زودی یه سری تغییرات جدید و ظاهری رو در راستای بهبوداعمال خواهیم کرد که مهم ترینش همین فونت خواهد بود 🙂

  27. رضا گفت:

    سوال
    اگر معامله ای به صورت تهتر بخشی از مبلغ با یک ملک باشد. یعنی مثلا ملکی را 100 تومان خریداری شود ودر ازاء ان 20 تومان نقد و80 تومان یک ملک دیگر داده ششود ودوتا قرارداد برای هر دو نوشته شود.در این حالت آیا کمیسیون املاک باید یکی برای 100 تومان ویکی برای 80 تومان محاسبه شود یا اینکه فقط برای 80 تومان محاسبه میشود؟ یعنی دو تا کمیسیون محاسبه میشود؟

  28. مینا گفت:

    از لطف شما سپاسگزاریم اگر مورد رهن و اجاره برای 4 سال باشد چطور
    مثلا من جایی را 30 میلیون رهن و 4 میلیون اجاره گزفتم یرای 4 سال و هر سال 14% افاز لطف شما سپاسگزاریم اگر مورد رهن و اجاره برای 4 سال باشد چطور
    مثلا من جایی را 30 میلیون رهن و 4 میلیون اجاره گزفتم یرای 4 سال و هر سال 14% افزایش فقط به اجاره تعلق میگیرد. کمیسیون چقدر میشودزایش فقط به اجاره تعلق میگیرد. کمیسیون چقدر میشود

  29. علی گفت:

    سایت هایی مثل نارون http://naroon.com بسیار جالب کار میکنند و باعث میشه نگران کمیسیون نباشی چون همه موارد مالک هستند ولی دونستن اینکه چقدر این معامله گر ها حق دارند بگیرند خیلی خوبه

  30. ابراهیم سهرابی گفت:

    سلام و خسته نباشید
    ممنون از کار قشنگی که انجام دادید
    فقط در محاسبه هزینه رهن و اجاره مالیات بر ارزش افزوده هم محاسبه میشه
    و آیا اگر میشه در فرمول محاسباتی شما هم محاسبه شده یا باید خودمون اونو هم حساب کنیم؟

    1. ایچرتکه گفت:

      با سلام،
      خیلی ممنون از لطفتون،
      بله، 9% مالیات بر ارزش افزوده هم به مقدار محاسبه شده اضافه میشه و این مقدار با احتساب این مالیات خواهد بود.

  31. عماد گفت:

    سلام و تشکر از سایت خوبتون.
    چند سوال دارم:
    ۱.فرمول افزایش قیمت اجاره به چه صورته؟ مثلا اعلام کردن که ۱۰درصد اجاره زیاد شده. قبلا ۲۵ پیش و ۲۵۰ اجاره بوده.
    الان چطور گفتن یا ۲۸پیش بده یا ۱۰۰ت اجاره رو زیاد کن؟ این ۱۰درصد چطور حساب شده؟

    ۲.آیا حتما برای اجاره نامه باید رفت بنگاه یا می شه با صاحبخونه خودمون یه برگ بنویسیم و دیگه بنگاه نریم؟ یا حتی پشت اجاره نامه پارسال بنویسیم با مبلغ فلان اضافه تر اجاره تمدید شد…

    ۳. آیا بنگاه برای تمدید اجاره مبلغ کمتری می گیره یا همون مبلغ ثبت اجاره ثابته و تمدید شدن اثری تو کم شدنش نداره؟

    ممنون میشم پاسخ بدید.

  32. محمدرضا گفت:

    باعرض سلام و وقت بخیر
    میخواستم بپرسم جدول محاسبه کمیسیون املاک که در وبسایت شما فعال به روز یعنی رقمی که محاسبه می شود بر مبنای سال 95 است یا سال های قبل چون من امروز پنج شنبه مورخ 95/05/14 در بنگاهی واقع در منطقه 22(شهرک راه آهن)معلمله انجام دادم و بر مینی محاسبه ای که از قبل می دانستم دقیقاً همان عددی می شد که سیستم شما محاسبه نمود ولی آن بنگاه برگه مبنی بر نرخ جدید در سال 95 به من نشان داد که در آن ذکر شده بود تا مبلغ پانصد میلیون تومان نیم درصد لطفاً توضیح دهید

    1. ایچرتکه گفت:

      با سلام، طی پرس جوهای نهایی طی این روزها فهمیدیم که کمیسیون املاک فرمولش تغییر کرده و یه این صورت حساب میشه جدیدا که خیلی راحتتر شده:
      معامله تا مبلغ 500 میلیون تومان 1 درصد و مازاد ( یعنی آنچه بیشتر از 500 میلیون تومان هستش ) با نیم درصد از این مبلغ و 9درصد هم مالیات ارزش افزوده از مبلغ به دست اومده
      که به زودی در وب سایت هم به روز رسانی میه
      ممنون از شما

  33. شهرام گفت:

    سلام
    لطفا نحوه محاسبه کمیسیون خرید ملک به ارزش 4100000000 را اعلام فرمایید. به نظر مبلغ 14442500 محاسبه آنلاین صحیح نمی باشد.
    باتشکر

  34. حمیدرضا گفت:

    سلام ممنون
    هر میلیون پول پیش معادل با چقدر اجاره هست؟ و اگر خودمون مستاجر رو به بنگاه ببریم چقدر باید به بنگاه بدیم؟

    1. ایچرتکه گفت:

      با سلام، هر یک میلیون برابر 30 هزارتومان می باشد. فرقی نداره، اگه چه شما، چه بنگاهی مشتری رو بیاره برای بستن قرارداد و گرفتن کد رهگیری میزان کمیسیون به همون مقدار تعریف شده گرفته خواهد شد. باز هم بستگی به بنگاهی و شرایط خودتون داره، در کل هزینه کمیسیون برای بستن قرارداد و کد رهگیری هستش.

  35. پرهام گفت:

    بهترين راه براي محاسبه كميسيون املاك استفاده از نرم افزارش هست كه طبق دستور اتحاديه محاسبه ميكنه من دانلود كردم و دارم استفاده ميكنم خيلي خوبه ارزش افزوده و مبلغ ثبت كد رهگيري اينا هم ميشه توش تنظيم كرد… استفادش خيلي راحته%

    1. ایچرتکه گفت:

      البته این به نظر شما هست. در بالا همین عمل به صورت آنلاین انجام میشه و محاسبات طبق دستور اتحادیه به صورت آنلاین محاسبه میشه. می تونید در بلاگ هم بخونید درباره نحوه محاسبات کمسیون املاک رو. حالا قضاوت با شما و کاربران عزیز ایچرتکه که آیا نصب یک نرم افزار برای اینکار بهتره یا اینکه مقادیر رو بدید همون لحظه تحویل بگیرید. حالا این رو هم در نظر بگیرید که خیلی از کاربران گرامی اینترنت با گوشی و تبلت اینترنت رو مرور میکنن! در کنارش این رو هم بدونید که شاید در طی چندسال 3 بار هم نیازمند این موضوع نباشند. پس…بهترین واژه ی قابل تاملی هستش!
      بازهم ممنون بابت اسپم تبلیغاتی که دادید 🙂

  36. م مرادي گفت:

    با سلام. لطفا فرمول محاسبه فروش ملك به قيمت 180000000 تومان؟ متشكرم

    1. ایچرتکه گفت:

      سلام،
      در بلاگ نحوه محاسبه کمسیون املاک به صورت کامل نوشته شده،
      و طبق محاسبات میزان حف الزحمه املاک برای وملک به ارزش 1800000000 ریال میشود 817,500 تومان.
      برای ملک شما در اصل محاسبات به این صورت خواهد بود:
      از آنجایی که ملک شما 180 میلیون تومان است پس طبق مراحل گفته شده در لینک بالا در ابتدا باید محاسبات شما 4 مرحله داره: اول تا 30 میلیون تومان، بعد از 30 تا 50 میلیون تومان، سپس از 50 تا 100 میلیون تومان و در آخر هم مازاد که 80 میلیون تومان خواهد بود. درصد هر مرحله طبق تعرفه ها مشخصه و می تونید محاسبه کنید که در بالا همه ی این کارها به صورت اتوماتیک انجام می شود.
      پس مقدار حق الزحمه تا 30 میلیون تومان را نسبت به درصد این مرحله محاسبه کنید
      بعد حق الزحمه از 30 میلیون تومان تا 50 میلیون تومان درصد متفاوتی داره که این رو هم باید محاسبه کنید.
      سپس با توجه به تغییر این درصد ها در هر مرحله آنقدر ادامه میدید تا به به مبلغ ملک خودتون برسید.
      امیدوارم پاسخ مد نظرتون رو داده باشیم، اگه بازهم مشکلی بود در خدمتتون هستیم.

      1. علی گفت:

        سلام ممنون از توضیحات شما
        مگه طبق قانون در حال حاضر تا مبلغ 500 میلیون تومان نیم درصد از هر طرف نیست

        1. ایچرتکه گفت:

          با سلام، طی پرس جوهای نهایی طی این روزها فهمیدیم که کمیسیون املاک فرمولش تغییر کرده و یه این صورت حساب میشه جدیدا که خیلی راحتتر شده:
          معامله تا مبلغ 500 میلیون تومان 1 درصد و مازاد ( یعنی آنچه بیشتر از 500 میلیون تومان هستش ) با نیم درصد از این مبلغ و 9درصد هم مالیات ارزش افزوده از مبلغ به دست اومده
          که به زودی در وب سایت هم به روز رسانی میه
          ممنون از شما

          1. مهدی گفت:

            پس این خبر چیه؟
            با حرف شما در تناقض هست
            لینک خبر

          2. ایچرتکه گفت:

            خیلی ممنون از توجهتون، تغییرات و اصلاحات اعمال شد. این خبر مشاهده شده بود ولی به دلیل تنها مرجع بودن و عدم تغییر در محتوای وب سایت های دیگر طی یک تا دو ماه اخیر اعتماد کامل به این خبر نشد. هم اکنون این تغییرات پیگیری شد و تغییرات اعمال شد. ممنون از مشارکت شما.

پرسش، نقد و بررسی، درخواست خود را بگویید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Time limit is exhausted. Please reload CAPTCHA.