اسپانسر - فروشگاه اینترنتی ای کادو

محاسبه آنلاین کمیسیون و حق الزحمه املاک و بنگاه

در اینجا شما می توانید با استفاده از میزان مبلغ رهن و اجاره کمیسیون و حق الزحمه و درصد بنگاه املاک را به صورت آنلاین محاسبه کنید. کافی است که مقادیر را به ریال وارد کرده تا نسبت به ارزش ملک و فرمول های محاسبه ربات ای چرتکه درصد قرارداد را برای شما محاسبه کند. در آخر نیز در صورت کنجکاوی نحوه محاسبه نیز برای شما توضیح داده خواهد شد.

لازم به ذکر است که تغییرات اعمال شده بر روی فرمول محاسبات در ای چرتکه اعمال شده است. طی تغییرات جدید نحوه محاسبه برای خرید و فروش تغییر کرده است ولی برای رهن و اجاره تغییری نکرده است و همان فرمول قبل می باشد ( آخرین به روزرسانی 19 تیرماه 1395 ).

تغییر نحوه محاسبه و فرمول جدید کمیسیون املاک 1395

نحوه محاسبه و فرمول کمیسیون املاک و بنگاه

کمیسیون رهن و اجاره +56.7K

کمیسیون خرید و فروش +56.7K

محاسبه آنلاین کمیسیون و حق الزحمه املاک و بنگاه

25نقد و بررسی بر روی محاسبه آنلاین کمیسیون و حق الزحمه املاک و بنگاه

  1. فرزام می‌گه:

    سلام
    ملكي كه من ميخوام بفروشم ٢٠٠ ميليونه، از روش خودم كه ميرم كارمزد تا ٣٠ ميليون تومن ميشه ١٥٠
    تا ٥٠ ميليون تومن ميشه ١٥٠+١٥٠=٣٠٠
    تا ١٠٠ ميليون تومن ميشه ١٥٠+١٥٠+٢٥٠=٥٥٠
    تا ٢٠٠ ميليون تومن ميشه ١٥٠+١٥٠+٢٥٠+٢٥٠=٨٠٠
    در حاليكه فرمول شما ميگه يك ميليون و با ٩٪‏ ارزش افزوده يك ميليون و نود هزار تومن
    اشتباه من كجاست.من بر اساس روشي كه اتحاديه كشوري مشاوران املاك گفته حساب كردم

    1. ایچرتکه می‌گه:

      سلام دوست عزیز،
      فرمول شما درسته ولی قدیمیه،
      روش قبلی محاسبات اینجوری بوده ولی الان تعرفه و کارمزد تغییر کرده
      و از روی دیگه ای محاسبه میشه
      اگه نحوه محاسبه رو مطالعه بفرمایید کامل توضیح داده شده
      نحوه محاسبه کمیسیون املاک به روش قدیم و جدید
      داخل مقاله توضیح داده شده و روشی که شما مد نظرتونه هست و تغییرات فرمول هم همون جا می تونید مشاهده بفرمایید.

      اگه فرمول رو از سایت اتحادیه برداشتین که احتمال عدم به روزرسانی هستش، بنگاه چه مبلغی رو به شما گفته؟

  2. مسلم می‌گه:

    سلام ممنون از سایت خوبتون.اینجوری که شما نوشتید یعنی تا پانصد میلیون تومان نیم درصد پس عددی که هم اکنون محاسبه انلاین به ما میده درست نیست نه یعنی ملک با قیمت صدوپنج میلیون تومان کارمزدش با اختساب نه درصد چقدر میشه

    1. ایچرتکه می‌گه:

      با سلام خدمت شما،
      ممنون از توجهتون،
      ببینید چون مبلغ 1,050,000,000 ریال هستش، پس نیم درصد این مبلغ کمیسیون املاک شما خواهد بود که مبلغی معادل:
      5,250,000 ریال
      مبلغ کمیسیون شما بدون 9% خواهد بود.
      این 9% از مبلغ کمیسیون باید محاسبه بشه و نه مبلغ کل قرارداد که میشه:
      472,500 ریال
      حالا این دو مبلغ رو با هم جمع کنید میشه:
      5,722,500 ریال
      این عدد هم دقیقا همون چیزیه که ایچرتکه میده.
      امیدوارم منظورتون رو درست متوجه شده باشم!
      مبلغی که شما محاسبه کردین رو میشه بفرمایید؟
      چون حداقل بیش از 50 هزار محاسبه کمیسیون انجام شده و مشکلی نبوده تا حالا

  3. علیرضا مظفریان می‌گه:

    سلام
    وب سایتتون خیلی عالیه و به درد بخور
    ممنون از شما
    فقط فونت نوشته هاتون یکم ناخواناست.
    بازم ممنون

    1. ایچرتکه می‌گه:

      سلام،
      ممنون از توجهتون، لطف دارید.
      چشم، به زودی یه سری تغییرات جدید و ظاهری رو در راستای بهبوداعمال خواهیم کرد که مهم ترینش همین فونت خواهد بود 🙂

  4. رضا می‌گه:

    سوال
    اگر معامله ای به صورت تهتر بخشی از مبلغ با یک ملک باشد. یعنی مثلا ملکی را 100 تومان خریداری شود ودر ازاء ان 20 تومان نقد و80 تومان یک ملک دیگر داده ششود ودوتا قرارداد برای هر دو نوشته شود.در این حالت آیا کمیسیون املاک باید یکی برای 100 تومان ویکی برای 80 تومان محاسبه شود یا اینکه فقط برای 80 تومان محاسبه میشود؟ یعنی دو تا کمیسیون محاسبه میشود؟

  5. مینا می‌گه:

    از لطف شما سپاسگزاریم اگر مورد رهن و اجاره برای 4 سال باشد چطور
    مثلا من جایی را 30 میلیون رهن و 4 میلیون اجاره گزفتم یرای 4 سال و هر سال 14% افاز لطف شما سپاسگزاریم اگر مورد رهن و اجاره برای 4 سال باشد چطور
    مثلا من جایی را 30 میلیون رهن و 4 میلیون اجاره گزفتم یرای 4 سال و هر سال 14% افزایش فقط به اجاره تعلق میگیرد. کمیسیون چقدر میشودزایش فقط به اجاره تعلق میگیرد. کمیسیون چقدر میشود

  6. علی می‌گه:

    سایت هایی مثل نارون http://naroon.com بسیار جالب کار میکنند و باعث میشه نگران کمیسیون نباشی چون همه موارد مالک هستند ولی دونستن اینکه چقدر این معامله گر ها حق دارند بگیرند خیلی خوبه

  7. ابراهیم سهرابی می‌گه:

    سلام و خسته نباشید
    ممنون از کار قشنگی که انجام دادید
    فقط در محاسبه هزینه رهن و اجاره مالیات بر ارزش افزوده هم محاسبه میشه
    و آیا اگر میشه در فرمول محاسباتی شما هم محاسبه شده یا باید خودمون اونو هم حساب کنیم؟

    1. ایچرتکه می‌گه:

      با سلام،
      خیلی ممنون از لطفتون،
      بله، 9% مالیات بر ارزش افزوده هم به مقدار محاسبه شده اضافه میشه و این مقدار با احتساب این مالیات خواهد بود.

  8. عماد می‌گه:

    سلام و تشکر از سایت خوبتون.
    چند سوال دارم:
    ۱.فرمول افزایش قیمت اجاره به چه صورته؟ مثلا اعلام کردن که ۱۰درصد اجاره زیاد شده. قبلا ۲۵ پیش و ۲۵۰ اجاره بوده.
    الان چطور گفتن یا ۲۸پیش بده یا ۱۰۰ت اجاره رو زیاد کن؟ این ۱۰درصد چطور حساب شده؟

    ۲.آیا حتما برای اجاره نامه باید رفت بنگاه یا می شه با صاحبخونه خودمون یه برگ بنویسیم و دیگه بنگاه نریم؟ یا حتی پشت اجاره نامه پارسال بنویسیم با مبلغ فلان اضافه تر اجاره تمدید شد…

    ۳. آیا بنگاه برای تمدید اجاره مبلغ کمتری می گیره یا همون مبلغ ثبت اجاره ثابته و تمدید شدن اثری تو کم شدنش نداره؟

    ممنون میشم پاسخ بدید.

  9. محمدرضا می‌گه:

    باعرض سلام و وقت بخیر
    میخواستم بپرسم جدول محاسبه کمیسیون املاک که در وبسایت شما فعال به روز یعنی رقمی که محاسبه می شود بر مبنای سال 95 است یا سال های قبل چون من امروز پنج شنبه مورخ 95/05/14 در بنگاهی واقع در منطقه 22(شهرک راه آهن)معلمله انجام دادم و بر مینی محاسبه ای که از قبل می دانستم دقیقاً همان عددی می شد که سیستم شما محاسبه نمود ولی آن بنگاه برگه مبنی بر نرخ جدید در سال 95 به من نشان داد که در آن ذکر شده بود تا مبلغ پانصد میلیون تومان نیم درصد لطفاً توضیح دهید

    1. ایچرتکه می‌گه:

      با سلام، طی پرس جوهای نهایی طی این روزها فهمیدیم که کمیسیون املاک فرمولش تغییر کرده و یه این صورت حساب میشه جدیدا که خیلی راحتتر شده:
      معامله تا مبلغ 500 میلیون تومان 1 درصد و مازاد ( یعنی آنچه بیشتر از 500 میلیون تومان هستش ) با نیم درصد از این مبلغ و 9درصد هم مالیات ارزش افزوده از مبلغ به دست اومده
      که به زودی در وب سایت هم به روز رسانی میه
      ممنون از شما

  10. شهرام می‌گه:

    سلام
    لطفا نحوه محاسبه کمیسیون خرید ملک به ارزش 4100000000 را اعلام فرمایید. به نظر مبلغ 14442500 محاسبه آنلاین صحیح نمی باشد.
    باتشکر

  11. حمیدرضا می‌گه:

    سلام ممنون
    هر میلیون پول پیش معادل با چقدر اجاره هست؟ و اگر خودمون مستاجر رو به بنگاه ببریم چقدر باید به بنگاه بدیم؟

    1. ایچرتکه می‌گه:

      با سلام، هر یک میلیون برابر 30 هزارتومان می باشد. فرقی نداره، اگه چه شما، چه بنگاهی مشتری رو بیاره برای بستن قرارداد و گرفتن کد رهگیری میزان کمیسیون به همون مقدار تعریف شده گرفته خواهد شد. باز هم بستگی به بنگاهی و شرایط خودتون داره، در کل هزینه کمیسیون برای بستن قرارداد و کد رهگیری هستش.

  12. پرهام می‌گه:

    بهترين راه براي محاسبه كميسيون املاك استفاده از نرم افزارش هست كه طبق دستور اتحاديه محاسبه ميكنه من دانلود كردم و دارم استفاده ميكنم خيلي خوبه ارزش افزوده و مبلغ ثبت كد رهگيري اينا هم ميشه توش تنظيم كرد… استفادش خيلي راحته%

    1. ایچرتکه می‌گه:

      البته این به نظر شما هست. در بالا همین عمل به صورت آنلاین انجام میشه و محاسبات طبق دستور اتحادیه به صورت آنلاین محاسبه میشه. می تونید در بلاگ هم بخونید درباره نحوه محاسبات کمسیون املاک رو. حالا قضاوت با شما و کاربران عزیز ایچرتکه که آیا نصب یک نرم افزار برای اینکار بهتره یا اینکه مقادیر رو بدید همون لحظه تحویل بگیرید. حالا این رو هم در نظر بگیرید که خیلی از کاربران گرامی اینترنت با گوشی و تبلت اینترنت رو مرور میکنن! در کنارش این رو هم بدونید که شاید در طی چندسال 3 بار هم نیازمند این موضوع نباشند. پس…بهترین واژه ی قابل تاملی هستش!
      بازهم ممنون بابت اسپم تبلیغاتی که دادید 🙂

  13. م مرادي می‌گه:

    با سلام. لطفا فرمول محاسبه فروش ملك به قيمت 180000000 تومان؟ متشكرم

    1. ایچرتکه می‌گه:

      سلام،
      در بلاگ نحوه محاسبه کمسیون املاک به صورت کامل نوشته شده،
      و طبق محاسبات میزان حف الزحمه املاک برای وملک به ارزش 1800000000 ریال میشود 817,500 تومان.
      برای ملک شما در اصل محاسبات به این صورت خواهد بود:
      از آنجایی که ملک شما 180 میلیون تومان است پس طبق مراحل گفته شده در لینک بالا در ابتدا باید محاسبات شما 4 مرحله داره: اول تا 30 میلیون تومان، بعد از 30 تا 50 میلیون تومان، سپس از 50 تا 100 میلیون تومان و در آخر هم مازاد که 80 میلیون تومان خواهد بود. درصد هر مرحله طبق تعرفه ها مشخصه و می تونید محاسبه کنید که در بالا همه ی این کارها به صورت اتوماتیک انجام می شود.
      پس مقدار حق الزحمه تا 30 میلیون تومان را نسبت به درصد این مرحله محاسبه کنید
      بعد حق الزحمه از 30 میلیون تومان تا 50 میلیون تومان درصد متفاوتی داره که این رو هم باید محاسبه کنید.
      سپس با توجه به تغییر این درصد ها در هر مرحله آنقدر ادامه میدید تا به به مبلغ ملک خودتون برسید.
      امیدوارم پاسخ مد نظرتون رو داده باشیم، اگه بازهم مشکلی بود در خدمتتون هستیم.

      1. علی می‌گه:

        سلام ممنون از توضیحات شما
        مگه طبق قانون در حال حاضر تا مبلغ 500 میلیون تومان نیم درصد از هر طرف نیست

        1. ایچرتکه می‌گه:

          با سلام، طی پرس جوهای نهایی طی این روزها فهمیدیم که کمیسیون املاک فرمولش تغییر کرده و یه این صورت حساب میشه جدیدا که خیلی راحتتر شده:
          معامله تا مبلغ 500 میلیون تومان 1 درصد و مازاد ( یعنی آنچه بیشتر از 500 میلیون تومان هستش ) با نیم درصد از این مبلغ و 9درصد هم مالیات ارزش افزوده از مبلغ به دست اومده
          که به زودی در وب سایت هم به روز رسانی میه
          ممنون از شما

          1. مهدی می‌گه:

            پس این خبر چیه؟
            با حرف شما در تناقض هست
            لینک خبر

          2. ایچرتکه می‌گه:

            خیلی ممنون از توجهتون، تغییرات و اصلاحات اعمال شد. این خبر مشاهده شده بود ولی به دلیل تنها مرجع بودن و عدم تغییر در محتوای وب سایت های دیگر طی یک تا دو ماه اخیر اعتماد کامل به این خبر نشد. هم اکنون این تغییرات پیگیری شد و تغییرات اعمال شد. ممنون از مشارکت شما.

پرسش، نقد و بررسی، درخواست خود را بگویید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Time limit is exhausted. Please reload CAPTCHA.